É uma modalidade de crédito no qual o cliente usa o imóvel dele como garantia da operação. Esse modelo também é conhecido como refinanciamento de imóvel ou home equity.

O capital adquirido por meio dessa transação pode ser usado como o cliente desejar.

Sim, o imóvel dado como garantia à instituição financeira (alienação fiduciária) fica alienado, ou seja, assegura o pagamento durante todo o período do financiamento. 

No entanto, o imóvel continua sendo da pessoa, que pode usufruir como é de direito. Ainda assim, a propriedade fica condicionada ao pagamento total do empréstimo.

Sim, você pode quitar o empréstimo a qualquer momento e o imóvel, neste caso, deixa de ser a garantia de pagamento.

O imóvel não precisa estar quitado, mas você precisa ter o número da matrícula do imóvel e ele precisa estar livre de ônus. Isso significa que o imóvel não pode ser objeto de nenhum tipo de penhora, usufruto ou demais averbações que não permitam a alienação do bem. 

Até a liberação do crédito do Empréstimo com Garantia do Imóvel Porto Bank, existem algumas etapas a seguir. Conheça:

1. simulação e solicitação de crédito: com o apoio do seu Corretor, você verá qual a melhor condição de crédito (valor, prazo, parcela) para fazer uma solicitação;

2. avaliação financeira: em seguida, seu perfil será avaliado por especialistas da companhia, a partir de uma análise de crédito rápida e segura. Se tudo estiver certo, você precisará enviar alguns documentos de comprovação;

3. avaliação do imóvel: como a garantia do empréstimo é seu imóvel, será feita uma vistoria para garantir que está tudo certo;

4. assinatura de contrato e registro em cartório: você terá acesso a todos os documentos para assinatura e registro em cartório (averbação da matrícula), configurando a alienação fiduciária;

5. liberação do crédito: após a confirmação do registro em cartório, será depositado o dinheiro na conta corrente indicada por você.

Não se preocupe, nós cuidamos para que todas as etapas aconteçam de forma rápida, transparente e segura.

demais averbações que não permitam a alienação do bem.